부동산 투자 이해하기 8편

안녕하세요 오늘은 정비구역 지정 단계에 대해서 설명드리겠습니다.

재개발 추진 절차

정부 구역 지정 단계는 상당히 앞에 있는 단계입니다.

 

앞에 있기 때문에 리스크가 높은 상태(사업의 예상 가능성이 낮음)입니다.

 

즉 리스크가 높기 때문에 가격은 낮은 상황입니다.

 

이럴 때는 가격이 낮게 형성되어 자금이 부족한 사회초년생이나 적은 자금으로 돈을 벌고 싶어하는 분들이 투자하기 좋은 단계입니다.

 

사실 제가 가장 선호하는 단계이기도 합니다.

 

저는 17년의 투자 기간동안 모든 단계를 다 겪어 보았으며 대부분의 단계에 투자를 시작해보았습니다.

 

그때 그때 마다, 사회 상황에 따라 투자하는 적기는 다르지만 제 생각에는 정부구역 지정 전이 요즘에는 투자하기 좋은 단계라고 생각합니다.

 

왜냐하면, 사람들의 부동산에 대한 관심이 많아졌기 때문입니다.

 

과거에는 앞단계면 리스크가 커서 사람들이 관심을 갖지 않았습니다. 그렇기 때문에 사람들의 참여도가 낮고 개발 진척 속도가 매우 느렸습니다.

 

그러나 이제는 사람들이 부동산 투자에 너~무 관심이 많습니다.

 

예전에는 조합 직전에 사서 조합 직후에 파는 것이  선호하는 투자 방법이었으나 (불과 5년전) 이제는 다릅니다.

 

조합 직전의 매물은 너무 비싸서, 살 수가 없는 분들이 많습니다. 이것또한 부동산에 대한 관심이 많아져서 수요가 증가했기 때문이라고 생각합니다.

 

그래서 이제 그 앞단계인 정비구역 지정 전에 매입해서 후에 파는 방법도 좋습니다.

 

하지만 저는 그보다 더 앞단계인 아무런 것이 없을때부터 정비구역 지정을 위해 활동하는 시기를 더 좋아합니다.

 

이 이유에 대해 내일 알려드리겠습니다.