부동산 투자 이해하기 4편

주택 투자에는 크게 두가지 방법이 있습니다.

 

1. 부동산 시장을 보는 투자

2. 내집만 오르는 투자

 

이렇게 두개입니다.

 

보통 사람들이 "요즘 부동산 값 많이 올랐더라... 부동산 산사람들 돈많이 벌었겠다..."라고 말합니다.

 

정말 그럴까요? 그렇지 않습니다. 부동산 값이 오름 = 부동산 시장이 호황

 

부동산 시장이 호황이면 내집도 오르고 옆집도 오릅니다. 내집이 오른만큼 옆집도 오르기 때문에 상대적으로 내집이 오른 것이 아닙니다.

 

내 집을 팔면 옆동 넓은 평수 집을 매입할 수 있거나 더 좋은 상급지의 집을 살 수 있어야. 오른 것입니다.

 

오히려 종부세 때문에 손해일 수도 있습니다. 이렇게! 부동산 경기가 호황이어서 오른 것은 1번 투자 방법에 속합니다.

 

부동산 시장이 호황이든 불황이든 상관없습니다. 호황일때는 더 오를 집을 사야하고 불황일때는 덜 내려가는 집을 사야합니다. 그래야 부동산 투자로 돈을 벌었다고 할 수 있습니다.

 

그리고 부동산 시장이 호황일지 불황일지는 아무도 모릅니다.

 

서양 속담에 이런말이 있습니다. "수정 구슬을 좋아하는 마녀는 결국 수정구슬 파편을 씹어먹게된다." 수정 구슬은 서양에서 미래를 보는 수단을 상징합니다. 미래를 예지하는 것에 집착하면 결국 수정구슬 파편을 씹어먹어 죽는 것처럼 실패한다는 속담입니다.

 

즉 1번 투자는 실패하는 투자로 가는 길입니다.

 

우리는 2번 투자에 집중해야합니다!

 

2번 투자는 다음시간에 말씀드리겠습니다~